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지금 집사는거 어떻게 생각하시나요???[8]
by 궁금남 (대한민국/남)  2010-08-08 02:26 공감(0) 반대(0)
제 명의로 집 쬐끄만게 있거든요... 15평짜리(시가 2억9천정도)

근데 2천만원 정도 얹으면 17평짜리(시가 3억5천)로 갈아탈수 있는데

여러분같으면 사시겠나요?? 아니면 당장은 더 떨어질거 같으니

대기하실건가요??

17평짜리가 급매물로 나온거라 사는게 좋다고 아버지께서 말씀하시는데

전 사실 더 떨어질거 같거든요ㅡ.ㅡ

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b=d  2010-08-08 02:49:11
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약간의 조정은 더 있을거는 같긴하지만, 소형평수는 워낙 등락도 소폭으로 움직이기에
제 생각엔 평수를 15에서 17로 하는것보단 먼저 투자지역으로 적합한지를 먼저 생각하시는게 좋을거 같은데요
한여자..  2010-08-08 03:04:34
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쬐금한 집이 2억 9천? 왤케 비싼가요?..^^17평짜리가 위치가 조금 더 조은가봐요..아무튼 안사는게 좋을 것 같아요.저라면 15평짜리 돈 될때 냉큼 팔았을 것 같아요..지금은 잘 안 팔리겠지만서도..근데..이런건..부동산 사이트에 조언을 구하는게..좋지않을까요?..요기는 선우잖아요 다들..심각한 얘기 올리던데..
성남시 오리역 부근  2010-08-08 07:15:40
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그럼 17평에 4.5천만짜리 아파트(10년 넘은) 살려고 하는 사람들은 부동산업자한테 낚인건지..??
15평에 2억9천이면 서울에 있는 번화가(강남역, 광화문 등등)인거 같은데...

어쨌튼 이런 조언은 부동산업자한테 하삼.


ㅁㅁㅁ  2010-08-08 08:53:23
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양도세, 취득세니 뭐니 하다보면 별로 좋을것 같지 않은데요.
15평이나 17평이나 오피스텔이 아닌다음에야 실거주로는 좀 작을 것 같기도 하구요...
그렇다고 부동산 폭등기도 아니고...

저라면 안삽니다.
예레미아  2010-08-08 09:23:20
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15평이나 17평이나 거기서 거긴데.. 6천만원이나 차이면 메리트는 없어 보이는데요.. 이러한 평수는 보통 임대차 목적으로 많이 구입하는데.. 이 둘의 차이는 월세 10만 차이밖에 없는데 6천만원에 대한 은행이자가 10만원보다 더 많을것 같아서.. 같은 단지면 별로 메리트는 없어보이고.. 둘이 서로 다른 단지라면.. 재건축 가능여부, 주위 개발호재, 지하철역등 교통 접근성 고려해서.. 메리트가 6천만원보다 크면 구입하셔도 좋을것 같아요.. 이럴땐 느끼한 오세훈 아저씨랑 친하면 좋은데 ㅎㅎㅎㅎ
부동산투자분석  2010-08-08 12:32:36
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아파트는 이제 장기하락추세만 남은 듯 싶습니다. 건물만 있지 토지소유권은 사실상 없고 지상권에 가깝다고 봐야죠. 게다가 유효수요로 등장하여야 할 30-40대의 아파트에 대한 개념 변화, 아파트상승을 이끌었던 베이비붐 1세대의 은퇴, 자영업자들의 장기적인 대규모 몰락(대기업 위주의 분배정책 및 구조적인 영향으로 중소기업 및 자영업자들의 몰락이 심화될 예정), 용산이나 알파돔시티 등 PF 참고하세요(물론 요새 정부가 적극적으로 보도자료를 내는 걸 보면 당근 추가 공적자금 투자는 되겠죠?분위기 조성차원에서 일단 지속적으로 기사 내보내는 중이죠.)..또한 이제 아파트는 거의 회생가능성 없습니다. 그래서 대부분의 건설사들이 대운하에 목 매는 중이고요...뭐, 적으려면 수백 패이지까지 적을 수 있지만, 귀찮아서...ㅎㅎ
부동산투자분석  2010-08-08 12:36:19
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결론은 Party Is Over~!
큰손들이 손을 빼던 06-07년에 상투 잡으신 분들 삼가 조의를 표합니다.
그러게 돈이 모든 가치의 척도인 자본주의 국가에서는 항상 경제현상에 관심을 가지고 계셔야 한다니깐요...
부동산  2010-08-08 15:07:56
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지금은 과거 처럼 아파트 공급이 적어서 폭등하는 시기가 아니라 공급 과잉으로 하락하는 것입니다.
수도권은 2년 후 정도에는 주택 보급율이 120% 넘어 열집 중에 한집은 빈 집이 될것입니다.
공급 과잉에 집값 오는 것은 불가능하고 반대로 급등 시절에 반대 파동으로 생각하면 되요.
즉 지금은 현금이 최고이고 집값은 폭낙하는 시나리오로 일본의 전철을 그대로 닮아 간니다.
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