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결혼하려면 집을 사야 할까요?[12]
by 꺄아아악~~ (대한민국/남)  2010-10-21 21:58 공감(0) 반대(0)
제 명의로 된 집 없음.. 근데 결혼하려면 집을 사야 할까요? 강남지역 전세로 시작할 생각인디...

집 사도.. 증여세 납부기한이 15년인데요.. 결국 결혼땜에 집 사버리면.. 증여세도 내야 하구요... 많은 분들이 증여세 집 살 때 안내면 그만이라 생각하는데.. 증여세.. 집 팔 때 내는 경우가 많고.. 15년내 언젠가는 추징 들어올 거라는 것도 모르고 계시는 듯...

결정적으로.. 집값 계속 하락세인데.. 결혼때문에 집 살 필요성이 있는지?? 2012년에 소형 평수 공급부족 외엔 이렇다할 상승 호재가 없구.. 앞으로 점점 집값 빠질 거란 생각두 들구요...

그냥 일단 전세로 살다가.. 증여세 안내도 될 때 즈음.. 자식들도 생기고.. 어디 동네엔가 정착을 해야 할 때 즈음.. 어짜피 앞으로 집값은 오르지는 않을테니.. 투자가치 고려 안하고.. 적당할 때 즈음 교육환경 좋은 대치동 정도에 아파트 사서 들어 앉으면 될 거 같음..

절대 돈이 없어서 전세로 시작한다는 건 아니구요.. 여러가지 생각해 봤을 때.. 결혼하기 위해 시기도 안좋은데 무작정 집산다는 게 좀 아닌 것 같아서요...

여러분들 의견은요?? 전세로 시작하면 찌질하다인가요??


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본인  2010-10-21 22:04:26
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생각을 가지고 뭐라 할 수 없지요,,,그렇다고 님 생각에 동의해야하는 의무도 없습니다. 그죠?
근데 부동산 매매에서 증여얘기는 왜 나오고, 15년은 또 뭐죠? 어디서 무슨 세법을 보신건지,,,ㅋㅋ
형광펜  2010-10-21 22:05:26
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서울에 전세만 있는것도 감사한거 아닌가요? 선우에는 평균이상의 분들만 있는듯 합니다.
고민하는척 하면서 자랑질 하시는 듯..
전세살거나 내 집살거나 다른점이 뭔가여? 집없어도 같이 있어서 좋은 사람하고 있으면 그게 좋은거져..
여기 회원분들 중엔  2010-10-21 22:06:07
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회계사 세무사는 물론 공인중개사도 적지 않게 많이 있습니다. 주의하세요..잘못하면 망신당해요~
 2010-10-21 22:12:40
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제가 알기로 증여세는 만 30세이상, 뚜렷한 급여소득자에게는 추징이 별로(?) 안들어오는 걸로 알고 있습니다.
급여소득자의 경우 처음집을 구매할때 만30세이하에게도 들어오지 않구요.
그리고 꼭 결혼하려면 집이 필요하지는 않아요.
결혼 상대자와 생각이 맞으시면되지요..저도 요즘 투자목적으로 집을 구입하시는건 비추~
대신 이사다니는것은 싫긴해요. 집주인의 영향을 많이 받으므로...
본가가 아닌 잠시 나와서 지내면서 아파트 전세를 살아보았는데..불편하더군요.
갑자기 집주인이 집을 판다고하여 매일 들락거리는 집보러오는 사람과 부동산중개인때문에..
그건...  2010-10-21 22:16:56
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집사는거랑 증여세 관계없는데.... 증여는 잘 모르지만 누구에게 양도 양수 하는 경우에 해당되는거 아닌가여...
취득세...같은거 뭐 나왔던거 같은데...후에 재산세나오고...주택은 잘모르겠는데 아파트의 경우 분양받고 3년이내 매매하면 세금왕창나오고(전매금지, 투기목적을 막기위해..)

개인적으로 어느정도 나이가 되었다면...또 직장이 본가와 많이 거리가 있다면 독립하는 것도 좋은거 같음.

이제 부모가 나를 부양하는 것이 아닌 내가 내 인생을 설계하고 나아가 부모를 부양해야 하니 발판을 다져놓는 것이 좋은거 같아여..
그것이 전세이던 원룸이던 또는 자가이던..

결혼과는 별개의 문제같고 저 같으면 교제하는 분과 구체적인 문제는 상의할 거 같아여
 2010-10-21 22:18:04
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본인은 거지라도 부모님은 부자인 분인 듯..증여 운운 하는 것을 보니..
성남제일갑부  2010-10-21 22:19:44
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아들들중의 하나가 군대에서 장교로 장기복무하고 나서,
아버지께 엄청난 돈과 땅을 증여받고,
타워팰리스 한채와 외제차와 주유소를 구입하고서,
증여세 신고를 안해서
가산세 물었다는 얘기를 들었거든요.
이 정도로 눈에 확 띄는 부동산과 동산의 구입이 아니라면,
아파트 한채가 수십억 하지 않는 한,
세무조사할 건수도 안되거든요.
윗분  2010-10-21 22:37:23
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말씀이 맞아요. 웬만한 고가 아파트 아니면 글고 본인 직업 있으면 세금 안내도 되는거로 알고있음..
강남 아파트 매도  2010-10-21 23:45:37
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하였는데 매입자분께서 말씀하기를
요즘은 세금이 모자라서 강남 아파트 정도면 세무 조사해서
증여세 신고하고 납부한 것으로 알고 있습니다.
꺄아아악~~  2010-10-21 23:59:50
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요즘 시대가 바뀌어서요... 아파트 한채도 추적한답니다.. 국가채무가 최고인 시대라서요...

다들 알고 계신 상식으론.. 오래 전엔... 당사자 본인이 평생 받은 월급 + 10년간 3,000만원 증여세 면제해 주었는데요.. 이미 지나가버린 이야기죠...

이제는 당사자 본인이 평생 받으면서 써버린 월급은 증여세 면제 해당이 되지 않습니다.. 당사자 본인이 받으면서 모은 돈 + 10년간 3,000만원이 증여세 면제 범위인 것으로 알고 있어요.. 뭐 제가 세무사는 아니니 제 상식으로는요...
깨똥이님  2010-10-22 01:12:06
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그 여자분이 대출 안낀 30평대 집이 있나봅니다^^
그냥 웃으시라고 농담하고 가요~~ 휘리릭~
IJ  2010-10-22 10:02:53
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증여 말씀하시는걸 보니 일단 본인 능력으로 집사시는건 아닌거 같고..뭐 어차피 그런거야 다 그렇다 치고..ㅋ 굳이 집사서 갈 필요가있겄어요?
강남지역 전세면 서울 변두리 집한채는 사겠는데. 나중에 부동산 호황기 전에 하나 사시던지..아님 투자목적으로 한곳 사고 나머지 금액으로 전세들어가시던지 하면 되지않겄어요?
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