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신혼집 구입하실 분들~[3]
by 집거지 (대한민국/남)  2010-12-10 19:35 공감(0) 반대(0)
결혼하시면 다들 거주지가 필요하실텐데...
어떻게들 하실 생각인가요?
대체로 전세로 들어가실 분들이 많으실거구,
여유가 되시는 분들은 구입도 고려하실텐데,
요즘처럼 부동산 상황이 모호한 시기에 어떤 선택을 하실지 궁금하네요.
전 구입 자금은 있긴 한데, 그냥 전세로 들어가고 여유 자금은
주식투자를 생각하고 있습니다. 현재도 주식투자로 매년 전체 자산의 10~20%정도의
수익은 올리고 있구요. 참고로 전 무조건 블루칩에만 투자합니다. 안전빵인데,
현재 아파트값이 약간 반등을 하고는 있으나, 수도권 미분양은 계속 늘고,
내년 3월 DTI가 다시 복원될거구, 온갖 PF 폭탄들이 숨어 있는데다가,
가계부채 만빵에 곧 상환시기(정부에서 또 상환을 연기해줄 수도 있지만)
끝내주는 은퇴인구들, 주택구입연령인구 감소, 그리고 2015년부터 2020년까지는
본견적인 인구 감소를 논해야 될 시기인데..
현재 부동산 찌라시들이 뻠뿌질하는 것들은, 분양물량 감소로 내년 주택부족,
전세가 상승이 매매가를 올릴 거라고 열심히 뻠뿌질을 하고는 있으나
아파트 투자는 장기적 관점에서 봐야할테구 그렇다면 구입은 별로 좋은 선택같진
않거든요. 여하튼 가격이 오른다 해도 물가상승수준이라고 그 찌라시 언론에서도
말하니, 저 같은 경우는 금융투자가 훨씬 수익이 많으니 별로 고려 대상은 아닙니다.

사설이 길어졌는데, 님들은 어떤 선택들을 하시는지요?

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한국 부동산 순 엉터리  2010-12-10 20:27:00
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소득에 비해 가격이 턱없이 비싸네요. 거기에 미분양이 쌓여있고 재고가 쌓여 있는데 값을 내릴 생각을 안해... 이명박이 계속 bail out 해주니까 길이 들어서 그런가봐요. 전세는 어차피 더 올라가야 할걸요. 전세가 그렇게 쌌던 이유는 가격이 계속 올랐기 때문에 투기하는 사람들의 leverage 수단이었기 때문이죠. 가격이 한 20-30% 떨어지고 전세가 가격의 70-80%쯤 되야 국제 수준에 맞을걸요.
 2010-12-10 22:27:46
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뭐 그리 머리 아픈 것들을 계산하고 사나요. 그냥 돈 많은 파트너 구할거에요.
당신이 전세 살지 아니면 집 살지 고민하는 와중에 강남에 20평대에 살지 아니면 좀 떨어진 지역에서 30평대 살지 고민하는 사람도 있을거에요.
그냥 그런 사람 만나렵니다.
윗분  2010-12-11 00:02:38
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끝내준다. 돈많은 남자 물어서 팔자고치려나부네 ㅋ
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