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by ... (대한민국/남)  2011-01-30 12:57 공감(0) 반대(0)
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아기공룡 스머프  2011-01-30 13:06:37
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35~55세의 주택 구매력이 있는 인구수가 줄기시작했습니다.
전세계적으로 해당 인구가 줄면서 주택가격은 하락하기 시작했구요.
따라서, 대한민국 전체적으로 볼때는 주택가격은 장기적인 하락 추세에 들어갈겁니다.
다만, 강남권은 진입하고자 하는 사람이 많으니, 집값이 오르지는 않더라도, 현 상태는 유지하리라고 봅니다.
20대후반여자  2011-01-30 13:10:37
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주거를 목적으로 하면 좋은데 개인적으로는 강남에 집을 사줘도 제 회사랑 너무 멀어서 살 수가 없어요. 잠실 쯤이 오히려 대규모 아파트 단지에 학군을 목적으로 하는 사람들이 이사를 많이 와 수요가 많기 때문에 사는게 더 나을듯도 하고요. 전세값을 더 잘 올려 받을 가능성이 크기 때문에.. 어머니가 전세를 끼고 8억 이하 정도 아파트를 구입하시려는 목적이..? 사실 강남에 집있다 그래도 저는 머리가 깨져요.. 남자분은 엄청난 자신감으로 선에 임하시는데, 니 월급이 얼마나 되냐, 결혼하면 집에 들어와 살꺼지, 예단 예물도 만만찮게 드려야 할것이고, 또 거기 집으로 시작하는데 호텔에서 결혼하면 신부가 더 많이 부담해야 되는데 그 돈까지 하면 1억은 예상해야 하는데..
예감적중 100%  2011-01-30 13:42:30
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위치에 따라 다릅니다.
여러 사회적 요소의 변화에 따라 집값의 대세하락은
막을 수 없는 상황이고 강남불패는 상존합니다.
다만 강남3구와 용산 등도 한강조망권이냐 녹지 접근도
상권과의 거리 정도 등에 따라 차별화되니 투자가치
분석을 면밀히 해야합니다.
무작정 강남이라고 허접한 곳보다 동작이나 강동, 광진,
마포의 강변, 대형녹지를 배후로 하는 곳이 각광받는 이유죠.

앞으로 주택시장은 주도심의 초고층 주상복합과 부도심의 일반아파트
교외의 단독 내지 빌라형 고급 전원주택으로 가고있습니다.

향우 개발요인이 충분한가를 잘 보시고 선택하면 좋을 것 같네요.
지방전문직  2011-01-30 14:37:05
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현금 4억으로 8억집을 살수있나요? 대출을 그럼 4억 받을건데
4억이면 5%이자만해도 한달에 거의 200만원빠질건데 잘생각해보시길
강남 서초구는 아파트 가격 하락은 힘들거 같지만 가격이 상당해서 머...
무조건  2011-01-30 15:59:47
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사야죠. 떨어진다 떨어진다 쉴드를 치지만...절대 떨어지지 않고 지금의 배는 올라갈겁니다. 지금은 엄청난 규제와 분산 개발로 인해 잠시 주춤하는 시기이구요. 대한민국 집값 다 떨어진다고 해도 모든 사람들이 들어가길 선호하는 지역이 있습니다. 그런 곳의 집값은 절대 안 떨어집니다. 사야죠...단 현금이 있을 경우. 대출끼고 사는건 아니라고 봅니다. 전세 주고 사는것도 그게 그거구요.

어떤 평수를 원하시는지 모르겠지만...

아이들 교육문제를 제외하고 강남을 선호하신다면 적당한 가격대로 수서쪽을 추천합니다. 여느 강남 지역보다 교통 좋고 편의시설 좋고 환경 좋고 다 좋은데도 불구하고 단 하나 8학군에 포함이 안 된다는 이유로 저평가된 지역이고 글쓴님이 동원할 수 있는 현금으로 구입 가능한 매물이 분명 있을 겁니다.

강남은 교육문제 때문에 선호하기도 하지만, 유명한 병원들이 있다는 이유로 나이드신 분들이 노후를 보낼 곳으로도 선호하죠.

저도 1억만 더 동원이 되면 수서지역으로 구입을 시도할 것 입니다.
전세가 그렇게 비싸면  2011-01-30 16:50:54
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나중에 시집와서 들어오실 여자분이 그정도 못메꾸면 신혼때 그집으로 못들어가는거네요..

2-3년 내에 결혼하실 계획이 있다면 전세끼고 비싼집 사는것보다 본인 가용가능한 자금에 대출 일부 끼고 사서 월세 놓는게 나을 듯 합니다.
근데  2011-01-30 17:55:08
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모하러 그 좁은 평수 아파트를 8억이나 주고 구입을 해야하나요? 대출을 그렇게 많이 끼고.
대출을 많이 끼고 살핑요는 없다고 생각하는데.
너무 무리하는 거자나요.
직장이나 다른 이유로 꼭 강남에 살아야한다고하면 할수 없지만.
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