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(Thinking2) 아파트 가격이 오르는 것은...[10]
by 은하철도 (대한민국)  2011-03-30 20:37 공감(0) 반대(0)
안녕하세요?^^?

아파트 가격이 오르면 많은 분들이
기분이 좋아지지요.

하지만 자세히 생각해 볼 필요가 있습니다.
자기집에서 산다는 것을 가정할때, 아파트 가격이 오른다
하더라도 실질적으로 달라지는 것은 없습니다.
주변 아파트 가격도 같이 올랐을 테니깐요.

결과적으로는 더 비싼 주거비용을 부담하고 사는것이 됩니다.
우리의 다음세대(자식들)은 집을 사기위해, 주거를 위해 더 많은
비용을 지불해야 합니다.

그래서 요즘 저는 고민입니다.
전세로 주거비용을 낮출 것인가? 아니면,
약간의 대출을 끼고라도 사야하는가?

다른분들 생각은 어떠신가요?^^?

아파트를 사야 하는가?

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비싼 월세냐 전세냐  2011-03-30 20:43:05
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집값 떨어지는 마당에 알아서 선택하슈.
은하철도  2011-03-30 20:45:40
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아.. 혹시 서울에 살기 좋은 동네 추천 부탁드려요...^^
냠냠 쩝쩝  2011-03-30 21:04:31
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서울에 살기 좋은 동네는 요즘 가장 핫한 핫이슈동네인 반포동이 있구요.
반포동 옆의 잠원동과 서초동이 살기 좋구요
그 다음 이미 반포동에게 왕좌를 내어주고 뒷방으로 물러난 도곡동,대치동도 나쁘지 않구요
예전부터 쭉 괜찮다하는 압구정동과 청담동도 아직은 괜찮구요.
이건희 회장님이 집을 얼마전 사셨다는 삼성동도 살기좋네요.
그 이외의 강남동네는 다 별로. 용산이랑 여의도쪽도 괜찮긴한데 강남에 비해 접근성이나 교통이 좀 안좋아요
평범남+  2011-03-30 21:09:40
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우리 자식세대들은 인구가 줄기때문에 집값은 반드시 떨어집니다.
 2011-03-30 21:11:14
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아파트 살 돈으로 술 마시고 있어요.
등록세, 취득세, 복비, 재산세 지불하고 아파트 매수할 생각 없어요.
경매로 잡으면 큰손해는 없지만
매수할 돈으로 은행에 넣고 이자 받아서 술집가요. ㅎ
코난  2011-03-30 21:18:20
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아파트 어차피 이제부터는 하향 이라고 봅니다.
그게 급격한 하향이 될지, 서서한 하향이 될지 모르겠지만요...

잘하면 유지인데...
인플레 생각하면 그건 유지도 아니죠...
은하철도  2011-03-30 21:19:35
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네.. 냠냠쩝쩝님.. 저는 그정도 재력은 안되구요. ㅎㅎ
예전에 양재동에 살았었는데.. 주택가 있는 쪽에 살기 괜찮더라구요.
양재천도 있구해서요. 혹시 다른 동네 거주하기에 좋은 곳 추천 받아요. ㅎㅎ
숲이 아니라  2011-03-30 23:36:43
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나무를 봐야 됩니다. 산성비가 내려서 숲이 다 고사되려고 해도 오히려 잘 자라는 나무들이 있습니다.

강남 서초 송파 강동 노원 목동 평촌 용인 분당 판교 지방 대도시의 학군 좋은 일부 동네 서울 도심의 주상복합

지금이 마지막 기회이고 위에 해당하는 지역 무조건 사야됩니다.

주택 보급률 110%?전국 따져서지 수도권은 아직 90%대입니다.

전국 인구가 아무리 감소한다 해도 수도권 인구 유입률은 아직도 증가세입니다.

전국 인구 감소한다고 해도 지금부터 2050년까지 고작 400만명 감소합니다. 2030년까지는 4천 900만명선을 유지합니다. 완만한 감소죠.

20년뒤까지 고작 100만 안팍 25만 세대정도 감소한다는거죠. 40년 더 기다렸다 사시던가요?

수도권 주택 보급률 90%라고 해도 1인 가구 빠진 통계라 1인가구 포함하고 냉정하게 보면 70%대입니다.

주택 보급률 아직 멀었습니다. 게다가 주택 보급률이라고 하는게 서울 강남까지 오는데 1시간 넘어걸리는 경기권 미분양 아무도 안 사는곳까지 포함해서 저 정도입니다.

앞으로 전세 없어집니다. 미국처럼 월급 절반 월세로 밷어 내야 할 상황이 옵니다.
비상  2011-03-31 01:47:19
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에이비씨님 말이 맞는 거 같은데요....
여기서는 안 통합니다....
여기서는 투자수익율이나 이익을 떠나서...
서울에 집이 있는게 투자수익율이 훨씬 좋은거 같습니다...
적어도 선우라도 범주 안에서는...
^^
그리고 위에 내용과 별게로 금액적인 평가보다 삶의 질이나 주거의 안정성이나
기회가 된다면 주택은 구입하는 것이 맞다고 봅니다..
주택은 손해봐도 제로는 안되잖아요. 그러한 접근에서 본다면 전 좋은 차를 사는 것이.
정말 이해가 안되는 사람입니다. 저는 차에 투자하느니 집에 투자하겠습니다.
중형차 3000 기름값 플러스 유지비용 + 금융비용 4년 7000
설사 집값이 7000이상 오르지 않는다고 하더라도 차라리 집에 투자하겠습니다....
팀로빈스  2011-03-31 08:50:14
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집은 나와 가족이 편하게 쉴수 있는 곳이면 됩니다.
굳이 비싼 돈들여 무리하게 대출하여 살 필요는 없다고 생각함.
-빌라에 살면서 만족하게 사는 1人
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