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상가에 대해서 ...[11]
by 나름훈남 (대한민국/남)  2011-06-19 18:32 공감(0) 반대(0)
냥냥냥

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세금계산하세요  2011-06-19 18:39:19
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세금빼면 남는것도 없겠네요~걍 재산이라고 생각하심이 나을것같아요
작작  2011-06-19 19:03:43
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이런 글은 부동산 사이트에 올리심이.. 은근 지자랑?
살면서 스스로 이룬게 있기는 한지..
그러게  2011-06-19 19:20:46
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똑똑하진 않으신가봐요. 왜 여기서 물으시는 건지?? 그동네 복덕방에 물어보세요.
.  2011-06-19 19:41:34
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복덕방에도 갈필요없이 부모님께 물어보면 바로 아십니다.
얼마나 더 알려고 여기에서 물어보는건지 여기가 부동산 컨설트 사이트도 아닌데.
부모님이 소유하고 계신거면 매년 공시지가 결정문 통지서 시청에서 날라오니까
집에 가셔서 물어보세요.
제가 보기엔 글쓴님 대충 견적 나오네요...
다다다  2011-06-19 19:42:56
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신도림역 테크노마트 지하 아닐까 조심스레 예측해보는데.... 설사 어디든 님 글에 써있는 액수 나오기는 힘들거에요.
몇십억...이라뇨...  2011-06-19 20:04:58
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제가 그냥 어림자아 알려 드릴께요
월세 500으로 잡겠습니다 보증금은 많지 않을거 같습니다 제 추정으로는 2~3천 내외 5천 절대 안넘을거 같습니다 왜냐면 평수에 비해
월세가 너무 높기 때문입니다
전세가 환산하면 6억내외 입니다 프리미엄 제외하고 수익율 따지고 이거 저거 계산하면 적정가는 8~9억 내외로 보입니다만
글쎄요 어느지역이라고 말씀도 안해 주시고 너무 난해 합니다
그리고 딱 보니까 구좌상가 분양받으신거 같은데 매각할때 그리 큰 매리트는 없습니다만 몇십억은 아니고 제가 말씀 드린 가격 근사치 위아래 일겁니다
8억 5000천  2011-06-19 20:12:55
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7%수익으로 계산하니 그정도 나옵니다.
몇십억...이라뇨...  2011-06-19 20:51:53
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입니다 근데 물려받는다하면 증여인가요?
외형이 크지 않아도 증여받으면 세금 생각외로 폭탄 맞을수도 있습니다
여러가지 편법이 있기는 하나 자세히 적어주시지 않아서
수백억대 건물이 아니면 팔아서 현금 주시는게 월래 제일 남는 장사랍니다^^
타방..  2011-06-19 20:56:17
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패션 / 잡화로 월세 500을 받는다?
아마도 그곳에서 옷장사 하시는분은 대대한 분이실듯.
최고의 역세권에서도 좀 빠지는 자리가 있을것이고, 3등 역세권에서도 최고의 자리가 있어서..
이런 질문은 좀 ..

무식한 계산으로 월세 오백나오는 자리이고, 현재있는 임차인이 상당기간 장사를 잘 하고 있다면, 10-12억 간다고 보입니다.
역시 이런 자리는 매매로 내놀물건이 아니라, 끝까지 들고 있어야 할 효자이기도 하구요.

뚜껑이 있던, 없던 좋은 차 타셔도 될 듯하네요.
월 500을 못가지고 가는 의사, 변호사가 적지 않은 요즈음 이고 보면
멋진 부모님을 두신듯..

10~12억이요?  2011-06-19 21:08:32
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제가 아까 8~9억 말씀드린건 그냥 수치상 어림잡아 그정도 수준일 것이다 입니다만
자세히 파보면 마이너스 엄청칠 상가입니다...복선이고 뭐고 지하철이고 뭐고 구좌상가 일테고
설명하자면 너무 길고 그냥 500받고 세금 내고 기름값하시면 됩니다 글쓴님은 ㅎㅎ
상가주인  2011-06-19 22:47:23
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제가가지고있던거랑 비슷하네요. 터미널 일층에 현재 앤젤리너스임대중인데 팔억이요. 수익도 그정도. 모 세금때고 잡다한거 떼면 은행이자수준입니다.
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